Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat.
|
Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat
"Indokolt" a cirill betűs hirdetések özöne Hévízen, a gyógytaváról híres városban tényleg lelkesen vásárolnak az oroszok, ám azért mégsem minden adásvétel köthető hozzájuk − csak minden második. Budapesti szerepük ezzel szemben elenyésző.
A hírek szerint a hévízi ingatlanokat felvásárolják az oroszok, ráadásul fillérekért. A száraz tények ezt a következőképpen árnyalják: a KSH 2010-ben 109, 2011-ben 148, 2012-ben pedig 155 eladott hévízi ingatlanról tud összesen. A Zala megyei kormányhivatal adatai szerint orosz állampolgárságú vevők kezébe 2011-ben 51, 2012-ben 76, 2013-ban pedig 19 hévízi ingatlan került. Vagyis 2011-ben és 2012-ben minden második üzlet tényleg orosz vevővel köttetett a fürdővárosban.
Hévíz mellett a szomszédos településeken is megjelentek az orosz vásárlók, összességében azonban közel sem akkora a súlyuk, mint a gyógytó körül. Zala megyében maga a tranzakciószám nagyjából stagnáló, 2010-ben 2099, 2011-ben 2214, 2012-ben pedig összesen 2058 ingatlan cserélt gazdát, melyekből 2011-ben 134, 2012-ben 171 ingatlannak volt orosz a vevője. 2013. április végéig 56 ingatlant szereztek meg orosz állampolgárok. Az EU-n kívüli külföldiek által megvásárolt ingatlanok száma összesen − az oroszokkal együtt − Zala megyében a következőképpen alakult: 2011-ben 162, 2012-ben 194, 2013. április végéig pedig 65 darab ingatlan vevője volt határon túli.
Az elkelt ingatlanok túlnyomó része lakás − jellemzően garázzsal együtt −, az üdülők, telkek, egyéb ingatlanok száma elenyésző. Igaz, 2013-ban az üdülők részesedése 15 százalék körülire növekedett. A tapasztalatok szerint az oroszok a jó minőségű, korszerű-újszerű ingatlanok iránt érdeklődnek, sokszor a berendezéssel együtt vásárolják meg azokat.
A tranzakciók árairól annyit közölt a Zala megyei kormányhivatal, hogy Hévízen a lakóházakat 100−350 ezer euró, a lakásokat 40−100 ezer euró között vásárolták. Keszthelyen a lakások ára 30−100 ezer euró között ingadozott, de a tendencia az emelkedés. Gyenesdiáson 250 ezer eurós lakóház cserélt gazdát, Zalakaroson 65 és 75 ezer eurós üdülő talált vevőre, Zalacsányban üdülőt mintegy 73, lakóházat pedig 100 ezer euróért adtak el.
A budapesti ingatlanpiac iránt is nő az érdeklődés: míg az uniós csatlakozás előtt a főváros részaránya mintegy 17 százalék volt a külföldiek által tető alá hozott összes ingatlanszerzésből, 2006-ra ez az arány 36,32 százalékra emelkedett. 2012-ben a külföldi állampolgárok által megszerzett 1110 ingatlan 47,6 százaléka budapesti volt, ám ez így is csak elenyésző része, mintegy 2 százaléka az elmúlt év 19 300 tranzakciót lebonyolító teljes fővárosi ingatlanforgalmának.
A budapesti kormányhivatal adataiból kitűnik, 2010 táján az orosz vevők még az ötödik, hatodik kerületet preferálták főleg, 2012-re a XIII. kerület került a népszerűségi listájuk élére, ám az első hely sem jelent többet 32 lakásnál az egész éves értékesítésben. 2010−2012 között a fővárosi lakáspiacon mindössze 350 lakás került orosz kézbe, miközben ez alatt az idő alatt Budapesten összesen 67 ezer lakás cserélt gazdát a KSH szerint.
Város | 2011 | 2012 | 2013. ápr. végéig |
Alsópáhok | 4 | 1 | 0 |
Balatongyörök | 3 | 1 | 0 |
Cserszegtomaj | 9 | 7 | 1 |
Felsőpáhok | 4 | 2 | 0 |
Bödeháza | 1 | 0 | 0 |
Gyenesdiás | 13 | 19 | 5 |
Galambok | 0 | 2 | 2 |
Hernyék | 1 | 1 | 0 |
Hévíz | 51 | 76 | 19 |
Iklódbördőce | 1 | 0 | 0 |
Kehidakustány | 1 | 2 | 1 |
Keszthely | 22 | 32 | 8 |
Kerkakutas | 1 | 0 | 0 |
Lenti | 1 | 3 | 2 |
Miháld | 1 | 0 | 0 |
Nemesbük | 3 | 3 | 0 |
Nemhetés | 1 | 0 | 0 |
Rezi | 1 | 2 | 0 |
Sármellék | 0 | 1 | 0 |
Tornyiszentmiklós | 1 | 1 | 0 |
Vonyarcvashegy | 3 | 6 | 1 |
Zalaapáti | 1 | 0 | 0 |
Zalacsány | 8 | 8 | 10 |
Zalakaros | 2 | 1 | 3 |
Zalaszántó | 1 | 0 | 1 |
Forrás: Zala megyei kormányhivatal |
Kerület | 2010 | 2011 | 2012 |
I. | 3 | 6 | 4 |
II. | 6 | 8 | 4 |
III. | 5 | 6 | 2 |
IV. | 3 | 1 | 3 |
V | 10 | 7 | 11 |
VI. | 15 | 5 | 10 |
VII. | 15 | 11 | 21 |
VIII. | 14 | 16 | 13 |
IX. | 6 | 2 | 3 |
X. | 0 | 4 | 5 |
XI. | 5 | 4 | 1 |
XII. | 3 | 1 | 1 |
XIII. | 13 | 11 | 32 |
XIV. | 13 | 15 | 15 |
XV. | 3 | 1 | 3 |
XVI. | 4 | 0 | 1 |
XVII. | 0 | 0 | 1 |
XVIII. | 1 | 1 | 0 |
XIX. | 0 | 1 | 0 |
XX. | 1 | 1 | 1 |
XXI.-XXIII. | 0 | 0 | 0 |
Összesen | 120 | 101 | 131 |
Forrás: Budapesti kormányhivatal |
Év | Darab |
2010 | 399 |
2011 | 491 |
2012 | 529 |
Forrás: Budapesti kormányhivatal |
Zala megyei ingatlanszerzők állampolgárság szerinti megoszlása: 2011 − orosz 177, ukrán 27, amerikai 4, kínai 3, török 1, grúz 1, belorusz 1, moldáv 1 2012 − orosz 218, ukrán 29, szerb 2, koszovói 1, Seychelle-szigeteki 1, kanadai 1, új-zélandi 1, amerikai 1, kazah 2, szír 1 2013 eddig eltelt időszaka− orosz 69, ukrán 12, amerikai 2, horvát 1, koszovói 1
Hirdetések
Eladó ingatlan, lakás, családi ház Hévízen
Eladó ingatlan, lakás, családi ház Keszthelyen
|