Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Hévíz, üdülő, nyaraló
Hévíz, üdülő, nyaraló - Hévízen apartmanház eladó a Tófürdő közelében Zala megyében. www.dashaus.hu
122.000.000 Ft.
Zala megyében Hévízen a Tófürdő közelében, zöldövezeti környezetben Prémium kategóriájú apartman ház áron alul eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Ságod, telek
Zalaegerszeg, Ságod, telek - Eladó telek Zalaegerszegen Ságodban. www.dashaus.hu
6.500.000 Ft.
Nagykanizsa, Cserfői hegy, zártkert
Nagykanizsa, Cserfői hegy, zártkert - Zártkerti ingatlan olcsón eladó Nagykanizsán.
2.200.000 Ft.
Zala megyében, Nagykanizsa Vajda cserfő zártkerti ingatlan eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó téglalakás belvárosban Zalaegerszegen - www.dashaus.hu
14.499.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszegen belváros centrumában kétszobás, tágas, egyedi gázfűtéses téglalakás eladó. Akár irodának is jó lehet az eladó Ingatlan. www.dashaus.hu
Galambok, ipari ingatlan
Galambok, ipari ingatlan - Galambokon ipari létesítmény eladó.
34.900.000 Ft.
Zala megyében, Nagykanizsa közelében Galambokon ipari léteíitmény családi házzal kedvező áron eladó.

Friss hírek a CSOK-ról - Mire figyeljünk az igénylésnél? 2. rész

2019.03.01 22:40
Pár – további – gondolat a CSOK változásaival kapcsolatban, az új, ill. használt ingatlanok esetében megszűnik az energetikai besorolás figyelembevétele a korábbi 16 éves kor helyett már 20 éves korig lehet figyelembe venni a nem felsőoktatási intézményben tanuló gyermekeket eltörölték...

Friss hírek a CSOK-ról - Mire figyeljünk az igénylésnél? 2. rész

A 2018 végén bevezetett változtatások elősegítették a CSOK szélesebb körű felhasználását. A családi otthonteremtési kedvezmény kb.: 95 ezer családot segített, ami közel 400.000 embert jelent.

A GYED maximuma 208.000 Ft-ra emelkedett (ez a kétszerese a 2010-es összegnek). 2018-ban duplájára nőtt a felsőoktatás hallgatói, ill. a diplomások számára a GYED időtartama is. Így már két évig vehetik igénybe ezt a juttatást.

Pár – további – gondolat a CSOK változásaival kapcsolatban, az új, ill. használt ingatlanok esetében

  • megszűnik az energetikai besorolás figyelembevétele
  • a korábbi 16 éves kor helyett már 20 éves korig lehet figyelembe venni a nem felsőoktatási intézményben tanuló gyermekeket
  • eltörölték a 160 m2 felső határt, azaz, 160 m2-nél nagyobb alapterületű ingatlan esetében is igényelhető a CSOK
  • a min.: 180 napos tb-jogviszony, a külföldi biztosítási jogviszonnyal is igazolható
  • a szülők életkorára vonatkozó változás: elég az egyik szülő esetében a 40 éves korhatár a gyermek vállalásának időpontjában
  • vásárlás, vagy építés esetén nem veszik figyelembe az ingatlan méretét – ez, a használtra nem vonatkozik!
  • megszűnt a vételárat behatároló felső értékhatár – használt ingatlan esetében megmarad, a max.: 35 millió Ft-os értékhatár
  • vásárláskor – az egy, ill. két gyermek után – nincs megszabva a hasznos alapterület mérete – használt ingatlan esetében a min. alapterületre vonatkozó előírás megmarad

Legfrissebb újdonságok:

  • amennyiben az új jogszabály kedvezőbb számukra, akkor a korábbi jogszabályokat felváltó újakat kell azokra is alkalmazni, akik 2019. január 1-e óta már igényelték a CSOK-ot (de még nem bírálták el a kérelmüket).

 

Trükkök, amikre érdemes figyelni! 

II. rész

Kevesen ismerik, pedig milliós a tét: nyerni, vagy  veszteni akarsz?

 

A CSOK igénylés időpontja

A CSOK jogosultság megállapítását, ill. mértékét – új, vagy használt lakás vásárlása esetén –, az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérelmezni.

Bővítés esetén a munkálatok megkezdése előtt.

Új lakás építése esetén a használatbavétel előtt kell kérvényezni a támogatást.

 

Meglévő lakástulajdon esetén igénybe vehető CSOK – az eladási ár és az új  lakás vételárának helyzete

Új lakás vásárlása esetén, a meglévő ingatlan eladási árát nem kell felhasználni. Megmarad a korábbi szigorítás: CSOK-ot igénylőknek együttesen 100 %-os tulajdonjoggal kell rendelkezniük az újonnan épített, vagy vásárolt lakásban. Harmadik személy nem válhat tulajdonossá.

Használt lakás vásárlása esetén módosítás történt.

Változás: legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányaddal lehet rendelkezni másik lakásban.

Kivéve:

  • ha haszonélvezeti jog van a meglévő lakáson

Az új jogszabályok szerint, az örökléssel szerzett lakások esetében megszűnik a kivétel.

Az igénylőnek vállalnia kell továbbá:

  • a vételár –, vagy bővítés esetén a tényleges költség – kiegyenlítésére használja fel, a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül eladott lakástulajdonának az eladási árát

Ezt az  összeget csökkenteni lehet:

  • az értékesítést követően vásárolt ingatlan vételárával,
  • a korábbi lakástulajdont terhelő, eladási árból visszafizetett munkáltatói, vagy önkormányzati támogatás összegével,
  • lakásépítésre, vagy ~vásárlásra (nem hitelkiváltásra!) felvett kölcsön végtörlesztésének összegével: annyival, amennyit az eladási árból már törlesztettek,
  • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék, és az adásvétel miatt megfizetett közteher összegével

 

A CSOK igénylésének lehetősége – a gyermekszámtól függően – a használt  lakások méretének figyelembe vételével

Az alsó négyzetméterkorlátokat továbbra is figyelembe kell venni az eladó lakás vásárlásakor: maradt a 40, 50, 60 és 70 m2-es alsó korlát.

3 gyermekkel például nem lehet 59 m2-es használt lakásba költözni (minden élő, és vállalat gyermek számát figyelembe kell venni).

Bővítés esetén ugyanezeket az alsó négyzetméterhatárokat a bővítéssel létrejövő hasznos alapterületre kell számítani.

Változás: a CSOK összege nem függ attól, hogy összesen mekkora alapterületű a lakás. Az éve eleje óta érvényes legmagasabb sáv szerinti összeg vehető igénybe.

 

A komfortelvárások megszűnése – tanyai CSOK

Az új jogszabály nem tartalmazza a „komfortos”, ill. az „összkomfortos” szót.

Az általános építési előírásokat továbbra is be kell tartani!

A lakásnak – szakértői vélemény alapján – lakhatásra alkalmasnak kell lennie.

Tanyán található lakóépületre is igényelhető a CSOK.

Feltétel:

  • min.: 12 m2-nél nagyobb lakószoba,
  • főzőhelyiség (vagy főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótér),
  • fürdőhelyiség és WC,
  • közműves villamosenergia-szolgáltatás,
  • kút, mely az ivóvíz minőségű vízellátást biztosítja
  • szennyvíztisztítás, vagy ~tárolás

Nem feltétel:

  • közműves szennyvízelvezetés, vagy ivóvíz-szolgáltatás biztosítása

 

Lakásbővítés, melyre a használt lakások után járó CSOK felvehető

Bővítés esetén a hasznos alapterületet min.: egy lakószobával kell növelni. Idetartozik az emeletráépítés, ill. a tetőtér-beépítés is.

Feltétel:

  • nem jöhet létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás!
  • a lakhatási körülményeknek javulniuk kell
  • a bővítéssel létrejövő új, teljes alapterületnek el kell érnie a használt lakásokra érvényes minimumkorlátokat
  • a bővítés állapotáról az igazolt számlák 50 %-ára jár csak a támogatás
  • kifizetése – az új lakások építéséhez hasonlóan – készültségi fokonként, utólag történik, az adott készültségi foknak megfelelő költségek legalább 70 %-ának számlával történő igazolása esetén
  • a hitelintézet által előre jóváhagyott költségvetés határozza meg a készültségi fokok számát és mértékét

 

A CSOK-os ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, biztosítási-, és egyéb  kötelezettség

Az új jogszabályok szerint:

  • az állam javára 10 évre szóló jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése
  • az állam javára bejegyezett jelzálogjog ranghelye nem előzheti meg a lakásra felvett hitel, vagy lakás-takarékpénztári kölcsön besorolását
  • ebben a 10 éves időszakban a támogatott személynek rendelkeznie kell lakásbiztosítással az új lakásra, mégpedig a támogatási szerződésben rögzített lakásbiztosítási feltételek alapján
  • ezen időszak alatt, mind az igénylő szülőknek, mind a gyermekeknek (kivéve a fontos, és indokolt eseteket) életvitelszerűen kell az új lakásban lakniuk.


Forrás: https://www.lakascentrum.hu/hirek/2495/

 

 


2019.03.01 22:40

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.