Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Kertváros, garázs
Zalaegerszeg, Kertváros, garázs - Zalaegerszegen kertvárosban Garázs eladó. www.dashaus.hu
2.999.999 Ft.
Zalaegerszegen kertvárosban Garázs eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Kertváros, sorház
Zalaegerszeg, Kertváros, sorház - Sorházi lakás eladó Zalaegerszegen Kertvárosban. www.dashaus.hu
20.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Kertvárosban kertkapcsolatos sorházi lakás, kertrésszel eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó Társasházi lakás belvárosi Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
13.499.999 Ft.
Felújított kéményes lakás eladó! Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában erkélyes, egyedi gázfűtéses, gyorsan költözhető, másfélszobás, felújításra szoruló téglalakás eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház - Eladó ingatlan Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
17.899.999 Ft.
Két külön bejáratú, két lakrészű, akár két generációnak is jó kertes Ingatlan eladó Zalaegerszegen a Landorhegyen Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, iroda
Zalaegerszeg, Belváros, iroda -  Eladó belvárosi lakás irodának is Zalaegerszegen! www.dashaus.hu
20.999.999 Ft.
Az eladó Zala megyei, Zalaegerszegi, belváros központi háromszobás tégla lakás, akár otthonnak, irodának, vállalkozásnak, vagy albérlet kiadásra is jó lehet. www.dashaus.hu

Gazdaság-ingatlan. A fejlesztők szerint a kevés új építés a gátja az ingatlanbefektetésnek.

2015.01.01 18:56
Gazdaság-ingatlan. A fejlesztők szerint a kevés új építés a gátja az ingatlanbefektetésnek. A befektetési célú ingatlanvásárlások értéke Magyarországon idén meghaladhatja a 600 millió eurót, de a további fejlődés gátja az, hogy nincs elegendő ingatlan, a fejlesztők ezért a visszafogott hitelezést...

Gazdaság-ingatlan

A fejlesztők szerint a kevés új építés a gátja az ingatlanbefektetésnek.

A befektetési célú ingatlanvásárlások értéke Magyarországon idén meghaladhatja a 600 millió eurót, de a további fejlődés gátja az, hogy nincs elegendő ingatlan, a fejlesztők ezért a visszafogott hitelezést, illetve a stabil gazdasági környezet hiányát okolják.

    November végéig 450 millió euró értékben vásároltak ingatlant befektetési céllal Magyarországon, amennyiben év végéig lezárul a függőben lévő 200 milliónyi tranzakció, akkor a tavalyihoz képest 80 százalékkal is növekedhet a befektetési célú értékesítés a DTZ Hungary Zrt. ingatlan tanácsadó adatai szerint. Az idei impozáns növekedésnek azonban a továbbiakban gátat szab az, hogy nincs elegendő, erre a célra megfelelő ingatlan.
    A befektetők idei célpontja alapvetően az iroda volt. A harmadik negyedévben három, szinte teljesen bérbe adott épületet értékesítettek: az Eiffel Palace-t, a Vision Towers északi szárnyát, valamint a Green House-t. A kereskedelmi létesítmények közül az Allee bevásárló központ eladása emelhető ki.
    A JLL ingatlantanácsadó szerint a sikeres tranzakciók 0,2 százalékponttal csökkentették az irodáknál elérhető legmagasabb hozamot, amely 7,5 százalékról 7,3 százalékra mérséklődött. Ez az elmúlt 6 év legalacsonyabb hozamszintje, azonban nemzetközi összehasonlításban nem rossz.
    Jelenleg csak azok a fejlesztők építenek új irodaházat, akik ezt saját tőkéből teszik - ilyen az Atenor és a Skanska. Nekik nem kell igazolni a bank felé a legalább 40 százalékos bérbeadást az első kapavágás előtt. Visszaszorul azonban a spekulatívnak hívott - előbérlettel nem rendelkező - irodafejlesztés. Több bérbeadó is arról panaszkodik, hogy 1500 négyzetméternél nagyobb egybefüggő irodaterületet már nem talál a piacon.
    Az idén a szolgáltató cégek valamint az állam volt a legnagyobb bérlő, náluk előfordult a meglévő területek bővítése is. Az idei bérbeadás elérheti az 500 ezer négyzetmétert, ami 100 ezer négyzetméterrel haladja meg a tavalyit.  
    A JLL adatai szerint az idén szeptemberig a budapesti újiroda-kínálat 49 395 négyzetméter volt, 64 százalékkal magasabb, mint a teljes 2013. évi új kínálat.
    A Portfolio.hu portál Property Investment Fórumán tartott elektronikus szavazáson a konferencia 500 részvevőjének 71 százaléka a magyar ingatlanpiac legfőbb kockázatának a kiszámíthatatlan kormányzást és szabályozási környezetet ítélte. A gazdasági növekedés lassulását 17 százalékuk vélte a legnagyobb kockázatnak. Ennek ellenére a résztvevők 72 százaléka arra számított, hogy a magyar ingatlanszakma számára 2015 jobb év lesz az ideinél.
    Az irodapiachoz hasonlóan, az ipari és logisztikai ingatlanok piaca is jobban zárja az idei évet a tavalyinál. A fővárosban ugyan egyetlen négyzetméter új felületet sem adtak át az idén, de a harmadik negyedév végére 200 ezer négyzetmétert tett ki az országos adat, ami elérte a tavalyi teljes évi adatot. Az átlagos bérelt terület egy év alatt 2 ezerről közel 3 ezer négyzetméterre nő, az üresedési ráta pedig 23-ről 18 százalékra csökkent ezen idő alatt a fővárosban.
    A CBRE adatai szerint a válság óta megváltozott az ipari-logisztikai ingatlanpiac térképe: míg a főváros régiójában 160 ezer négyzetméter fejlesztés történt négy év alatt, Kelet-Magyarországon csak az idén több, mint 230 ezer négyzetméterrel bővült az ipari ingatlanállomány. A teljes idei fejlesztés 400 ezer négyzetmétert tesz ki, ez megegyezik a 2009-es teljesítménnyel, míg a csúcson, 2008-ban közel 600 ezer négyzetméter ipari épületet adtak át.
    Összességében 5,8 millió négyzetméternyi modern ipari csarnok található Magyarországon. A legnagyobb üres kínálat a Tatabánya-Komárom térségben található, 140 ezer négyzetméterrel. Számottevő az üresedés még a Nyíregyháza-Miskolc tengelyen, 60 ezer négyzetméterrel. A legiparosodottabb Győr, a feltörekvő Kecskemét vagy pedig Hatvan térségében viszont nagyobb bérlői igény csak új fejlesztéssel elégíthető ki.

Forrás: mti.hu

 


2015.01.01 18:56

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.