Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu

Hogyan adjuk ki lakásunkat? Hasznos tippek.

2010.11.10 15:38
Hogyan adjuk ki lakásunkat? Hasznos tippek. Sok rémtörténet kering nem fizető és károkozó albérlőkről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat bérbeadói oldalról...

Hogyan adjuk ki lakásunkat? Hasznos tippek

Sok rémtörténet kering nem fizető és károkozó albérlőkről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat bérbeadói oldalról

Egy fiatal házaspár gyerekkel jelentkezett albérlőnek, akik kezdetben nagyon szimpatikusak voltak – meséli egy budapesti olvasónk, akinek egy ismerőse ajánlotta a fiatal párt a figyelmébe. Az albérlők az első három hónapban pontosan fizették a számlákat és a bérleti díjat, ám nyár elején fizetési haladékot kértek. Majd a téli szezon közepén fizetés nélkül távoztak.

Később kiderült: a lakásban 8-10-en laktak és lomtalanításból származó kanapékkal zsúfolták tele a lakást. Közvetlenül a távozásuk előtt egy rendőrségi idézés is érkezett az albérlő férfi nevére. A lakást a „bérlők” teljesen leamortizálták: összefirkálták a falakat, felkarcolták a parkettát, széttörtét a komódot, összetörték a csempét és egy berúgott ajtó is maradt utánuk. Ráadásul ellopták a függönyöket, az étkészletet, és egy függőágyat is. A kifizetetlen közmű-, telefon-, és közös költségszámlák 200 ezer forintot tettek ki.

A tulajdonosnak összesen – beleértve az elmaradt hasznot, az okozott kárt és a kifizetetlen számlákat – 400 ezer forintos kárt okoztak az albérlők fél év alatt. Eddig 100 ezer forintba került a lakás helyreállítása: a festés, a fürdőszoba rekonstrukció, a zárcsere.

Hogyan lehet mindezt megelőzni?

Olvasónk elismerte: nem ellenőrizte havonta a számlákat, mert megbízott a fiatal párban. Bár az albérlet bizalmi kérdés, a számlák elhanyagolása a legnagyobb hiba – mondja Magi Balázs, a CDC ingatlan tanácsadója. A közműszámlákat és bérleti díjat rendszeresen, előre egyeztetett időpontban, személyesen kell átvenni és lekönyvelni - mondja. Ha bérleti díj haladékot kér az albérlő, akkor meg lehet állapodni vele, hogy átmenetileg a kaucióból történjen a fizetés. A közös költség és közüzemi számlák fizetéséhez azonban minden körülmények között ragaszkodjunk.

Sokan azt a megoldást választják, hogy átíratják a közműveket az albérlő nevére, ami teljesen legális. Ehhez mindössze egy lakásbérleti szerződésre és egy tulajdonosi beleegyezésre van szükség. Az ELMÜ részéről Boros Norbert kommunikációs vezető elmondta: a tartozást innentől kezdve az albérlőn hajtják be, a tulajdonos pedig – egy új szerződés alapján – csak a saját fogyasztásáért fizet. Az átírás hátránya, hogy a tulajdonos menet közben nem tilthatja le a szolgáltatást, viszont bármikor kérheti, hogy vele új szerződést kössön a szolgáltató.

A pereskedés több évig húzódhat

Az a tapasztalatom, hogy ha gond van, a pereskedésbe egy bizonyos értékhatár alatt nem mennek bele az ügyfelek - állítja egy névtelenséget kérő ügyvéd szakértőnk. A jogerős ítéletig több év eltelhet, a végrehajtás bizonytalan. Összességében 30-50 ezer forint alatt nem érdemes perelni, mert a járulékos költségek - bíróságra járás, papírok beszerzése - több időt és energiát emészt fel, mint amennyi pénzt az eljárásból évekkel később ténylegesen viszontlát a tulajdonos. Más kérdés, hogy éppen ezt használják ki a csaló albérlők - ezért akinek fontos, hogy mást ne károsítson meg a csaló, tegyen büntető feljelentést.

Sokan azért nem fordulnak bíróságra, mert attól tartanak, hogy kiderül: nem fizettek személyi jövedelemadót az APEH-nek a lakásbérbeadás után. Az illegális lakásbérletre nem lehet polgárjogi igényt alapozni. Az ügyvéd ezért azt hangsúlyozza: minden esetben kössünk lakásbérleti szerződést!

Ha nincs írásbeli szerződés, a bérlőt akkor is igen erős jogosítványok illetik meg a tulajdonossal szemben. Például a birtokvédelem alapján lecserélheti a zárat. Ilyenkor egyszerűen nincs mit tenni: a tulajdonosnak fel kell törnie a lakását, és kiüríteni az albérlő tárgyait. Lehetőleg akkor, amikor a bérlő nem tartózkodik a lakásban.

forrás:  ingatlanmenedzser.hu

 

Hirdetések:


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg


Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 


2010.11.10 15:38

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.