Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Öreglak, családi ház
Öreglak, családi ház - Öreglakon Balaton közeli családi birtok eladó
169.000.000 Ft.
Somogy megyében, Balatonhoz közel Öreglakon luxus kivitelű családi ház, családi birtokkal, teljes berendezéssel eladó.
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
8.899.000 Ft.
Garzon Panel helyett kertes Ingatlan? Zala megyében, Zalaegerszegen a Landorhegy csendes, zöldövezeti részén, gyorsan birtokba vehető, tégla építésű ikerház egyik fele eladó. www.dashaus.hu
Rezi, üdülő, nyaraló
Rezi, üdülő, nyaraló - Rezi zárt kertben nyaraló eladó Zala megyében. www.dashaus.hu
3.990.000 Ft.
Balaton és Hévíz közelében, Rezi település zárt kertrészében, a fő útvonal mellett nyaraló területen eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, családi ház
Zalaegerszeg, családi ház - Eladó Kertkapcsolatos lakás Ingatlan Zalaegerszegen - www.dashaus.hu
41.999.999 Ft.
Otthon, vállalkozás? Több generációnak is! Zala megye Zalaegerszeg Alsó-erdő mellett, erdős zöldövezetben, különleges helyen, művelési ágból kivont zártkerti ingatlan eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Ságod, telek
Zalaegerszeg, Ságod, telek - Eladó telek Zalaegerszegen Ságodban. www.dashaus.hu
7.000.000 Ft.

Lakás eladással új lakásba.

2012.09.30 13:59
Lakáseladással új lakásba. Tapasztalataink azt mutatják, hogy új építésű lakást vásárolni szándékozó ügyfelek több, mint a felénél problémát jelent, hogy a teljes vételár kifizetéséhez el kell, hogy adják jelenlegi lakásukat.anAz új lakásokból jellemzően a 45-50 négyzetméter körüli, kétszobás...

Lakáseladással új lakásba

Tapasztalataink azt mutatják, hogy új építésű lakást vásárolni szándékozó ügyfelek több, mint a felénél  problémát jelent, hogy a teljes vételár kifizetéséhez el kell, hogy adják jelenlegi lakásukat.

Az új lakásokból jellemzően a 45-50 négyzetméter körüli, kétszobás ingatlanokat keresik a vásárlók, a garzonok iránti kereslet jelentősen visszaesett. Kedveltek a funkcionális, jó elrendezésű, élhető beosztással rendelkező nappali+2 hálószobás lakások. Továbbá van igény az egyedi, csúcskategóriás ingatlanokra is, miközben a vevők döntési szempontjai között még inkább előtérbe került az ingatlanfejlesztők megbízhatósága is. Több éve megfigyelhető, hogy tervezőasztalról már szinte eladhatatlanok a lakások, a vevők legalább szerkezetkész állapotban hajlandóak csak pénzt kifizetni.

Árérzékeny a piac, továbbra is a készpénzes vevők vannak túlsúlyban, és jellemző, hogy 20-30 százaléknál nagyobb arányú hitelt alig vesz fel valaki új ingatlan vásárlásához (az elmúlt évben nekem nem is volt olyan ügyfelem, aki a vásárlásához banki hitelt igényelt volna). Az esetek többségében az új lakások iránt érdeklődő vásárlók olyan helyzetben vannak, hogy bár költözni szeretnének, ám a vételár előteremtéséhez el kellene adniuk a régi lakásukat, vagy egyéb ingatlanjukat Ez egyre többeknek jelent problémát, hiszen a gyengén muzsikáló ingatlanpiacon sok esetben csak hosszadalmasan, illetve viszonylag alacsony árszinten képesek értékesíteni használt ingatlanjukat az eladók.

Erre a jelenségre a beruházók közül szerencsére sokan rugalmasan reagálnak. Találkozhatunk egy-két esetben lakásbeszámítással, hosszabb kifizetési határidőkkel, bérléssel kombinált vásárlással, és van, aki olyan értékesítési konstrukciót dolgoztak ki, amely lehetővé teszi az ügyfélnek, hogy a vételár bizonyos százalékának kifizetése után havi használati díjért cserébe egyből beköltözhessen a lakásba, a teljes vételárat elég néhány éven belül kifizetniük.

Az ingatlanfejlesztők mostanában előszeretettel nyúlnak innovatív értékesítési technikákhoz, illetve különféle akciókhoz az ügyfelek megfogása érdekében. Az is gyakorlattá vált a piacon bizonyos szegmensekben, hogy az egyébként átadott épületben az eladatlan lakások egy részét csak akkor fejezik be kulcsrakésszé a fejlesztők, ha megvan rá a vevőjük, vagy az elkészült épület el nem adott lakásai közül néhányat bérbe adnak a cash-flow érdekében.

Aki hasonló cipőben van, és új lakásba költözne, ne legyen rest, és próbáljon a beruházóval és az ingatlanügynökével együtt valami személyre szabott megoldást kitalálni a költözés érdekében.

Magyar József
Ingatlanügynök

Forrás: ujszeru-lakas.hu

Hirdetések

Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg

 

Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 

 


2012.09.30 13:59

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.