Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Hévíz, üdülő, nyaraló
Hévíz, üdülő, nyaraló - Hévízen apartmanház eladó a Tófürdő közelében Zala megyében. www.dashaus.hu
122.000.000 Ft.
Zala megyében Hévízen a Tófürdő közelében, zöldövezeti környezetben Prémium kategóriájú apartman ház áron alul eladó. www.dashaus.hu
Hévíz, családi ház
Hévíz, családi ház - Eladó családi ház Hévizen Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
51.990.000 Ft.
Zala megyében, Hévíz egyik legkedveltebb, legszebb utcájában, hévízi tófürdő közelében teljesen felújított többszobás 160 m2-es családi ház eladó, Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
18.499.999 Ft.
Azonnal költözhető, egyedi gázfűtéses, alacsony fenntartású költségű,napfényes erkélyes, SZIGETELT társasházi használt LAKÁS Önre vár Zalaegerszegen Belvárosban Zala megyében! www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Neszele, családi ház
Zalaegerszeg, Neszele, családi ház - Újszerű családi ház eladó Neszelében Zalaegerszeg - www.dashaus.hu
45.900.000 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszegen Neszelében, 3 szoba +nappalis, egyedi cirkó fűtéses, téglaépítésű, újszerű családi ház eladó szigetelt falakkal, gondozott telekkel - www.dashaus.hu
Nagykanizsa, Cserfői hegy, zártkert
Nagykanizsa, Cserfői hegy, zártkert - Zártkerti ingatlan olcsón eladó Nagykanizsán.
2.200.000 Ft.
Zala megyében, Nagykanizsa Vajda cserfő zártkerti ingatlan eladó. www.dashaus.hu

Lakás eladással új lakásba.

2012.09.30 13:59
Lakáseladással új lakásba. Tapasztalataink azt mutatják, hogy új építésű lakást vásárolni szándékozó ügyfelek több, mint a felénél problémát jelent, hogy a teljes vételár kifizetéséhez el kell, hogy adják jelenlegi lakásukat.anAz új lakásokból jellemzően a 45-50 négyzetméter körüli, kétszobás...

Lakáseladással új lakásba

Tapasztalataink azt mutatják, hogy új építésű lakást vásárolni szándékozó ügyfelek több, mint a felénél  problémát jelent, hogy a teljes vételár kifizetéséhez el kell, hogy adják jelenlegi lakásukat.

Az új lakásokból jellemzően a 45-50 négyzetméter körüli, kétszobás ingatlanokat keresik a vásárlók, a garzonok iránti kereslet jelentősen visszaesett. Kedveltek a funkcionális, jó elrendezésű, élhető beosztással rendelkező nappali+2 hálószobás lakások. Továbbá van igény az egyedi, csúcskategóriás ingatlanokra is, miközben a vevők döntési szempontjai között még inkább előtérbe került az ingatlanfejlesztők megbízhatósága is. Több éve megfigyelhető, hogy tervezőasztalról már szinte eladhatatlanok a lakások, a vevők legalább szerkezetkész állapotban hajlandóak csak pénzt kifizetni.

Árérzékeny a piac, továbbra is a készpénzes vevők vannak túlsúlyban, és jellemző, hogy 20-30 százaléknál nagyobb arányú hitelt alig vesz fel valaki új ingatlan vásárlásához (az elmúlt évben nekem nem is volt olyan ügyfelem, aki a vásárlásához banki hitelt igényelt volna). Az esetek többségében az új lakások iránt érdeklődő vásárlók olyan helyzetben vannak, hogy bár költözni szeretnének, ám a vételár előteremtéséhez el kellene adniuk a régi lakásukat, vagy egyéb ingatlanjukat Ez egyre többeknek jelent problémát, hiszen a gyengén muzsikáló ingatlanpiacon sok esetben csak hosszadalmasan, illetve viszonylag alacsony árszinten képesek értékesíteni használt ingatlanjukat az eladók.

Erre a jelenségre a beruházók közül szerencsére sokan rugalmasan reagálnak. Találkozhatunk egy-két esetben lakásbeszámítással, hosszabb kifizetési határidőkkel, bérléssel kombinált vásárlással, és van, aki olyan értékesítési konstrukciót dolgoztak ki, amely lehetővé teszi az ügyfélnek, hogy a vételár bizonyos százalékának kifizetése után havi használati díjért cserébe egyből beköltözhessen a lakásba, a teljes vételárat elég néhány éven belül kifizetniük.

Az ingatlanfejlesztők mostanában előszeretettel nyúlnak innovatív értékesítési technikákhoz, illetve különféle akciókhoz az ügyfelek megfogása érdekében. Az is gyakorlattá vált a piacon bizonyos szegmensekben, hogy az egyébként átadott épületben az eladatlan lakások egy részét csak akkor fejezik be kulcsrakésszé a fejlesztők, ha megvan rá a vevőjük, vagy az elkészült épület el nem adott lakásai közül néhányat bérbe adnak a cash-flow érdekében.

Aki hasonló cipőben van, és új lakásba költözne, ne legyen rest, és próbáljon a beruházóval és az ingatlanügynökével együtt valami személyre szabott megoldást kitalálni a költözés érdekében.

Magyar József
Ingatlanügynök

Forrás: ujszeru-lakas.hu

Hirdetések

Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg

 

Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 

 


2012.09.30 13:59

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.