Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
29.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
28.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros pereme, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Zalaegerszegen Utcai bejáratos üzlet eladó! www.dashaus.hu
23.499.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosának a közelében frekventált helyen, a Piac környékén utcai bejáratos, 58 m2, tégla építésű, egyedi fűtéses üzlethelyiség eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
9.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan -  Eladó belvárosi lakás irodának is Zalaegerszegen! www.dashaus.hu
30.000.000 Ft.
Az eladó Zala megyei, Zalaegerszegi, belváros központi háromszobás tégla lakás, akár otthonnak, irodának, vállalkozásnak, vagy albérlet kiadásra is jó lehet. www.dashaus.hu

MNB: biztonságosabbá válik az ügyfeleknek a lakóingatlanok projektfinanszírozása

2021.01.30 20:10
Ajánlást adott ki a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásánál az egységes kockázatkezelési elvek megvalósításához; elvárás, hogy erősödön az ingatlanhoz hitelt felvevő lakossági ügyfelek biztonsága, ezért a finanszírozó bankoknak áprilistól számos szigorú előírást kell betartatniuk..

Gazdaság-pénzügy-ingatlan-finanszírozás
MNB: biztonságosabbá válik az ügyfeleknek a lakóingatlanok projektfinanszírozása

Ajánlást adott ki a jegybank a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásánál az egységes kockázatkezelési elvek megvalósításához; elvárás, hogy erősödön az ingatlanhoz hitelt felvevő lakossági ügyfelek biztonsága, ezért a finanszírozó bankoknak áprilistól számos szigorú előírást kell betartatniuk az ingatlanfejlesztőkkel is - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az MTI-vel pénteken. Az egyik szabály szerint a teljes nettó költség 30 százalékát önerőként be kell mutatni a finanszírozáshoz a lakásokat eladónak.

    A szabályozás kiadása előtt a jegybank felmérte a hazai bankok gyakorlatát, és konzultált az érintett szakmai érdekképviseletekkel is.
    Az új szabályokat a 2021. április 1-jét követően az újonnan nyújtott lakóingatlanfejlesztési projekthitelekre és vevőoldali finanszírozásokra kell alkalmazni.
    Az MNB elvárja, hogy a bankok kockázatvállalási politikájukban határozzák meg a lakóingatlan-fejlesztések finanszírozhatóságának minimumfeltételeit, a konkrét finanszírozói, illetve vevőoldali hitelezői folyamatokat illetően pedig alkalmazzanak jól kidolgozott eljárásrendeket. Szabjanak meg portfóliószintű limitet az ilyen típusú projekthitelekre, és folyamatosan kövessék nyomon azok kihasználtságát - írták. A bankoknak előzetesen meg kell határozniuk, hogy milyen fejlesztési jellemzőket (például az ingatlan elhelyezkedése, közművekkel való ellátottsága) részesítenek előnyben a hitelnél.
    Kiemelik: a banki finanszírozás feltételeként a projekt biztonságos megvalósításának igazolására a lakóingatlan-fejlesztésben résztvevő személynek (szponzor, a lakásokat eladó) alapesetben legalább a teljes nettó költség 30 százalékát önerőként be kell mutatnia. Emellett igazolnia kell saját - és kivitelezője - megfelelő szakmai hátterét és tapasztalatát, valamint az előre nem látható esetekre helytállási kötelezettséget is kell vállalnia. A projekt önerejének és a finanszírozó banktól lehívható hitelkeretnek száz százalékban - tehát a majdani lakásvásárlók pénze nélkül is - fedeznie kell a teljes lakóingatlan-fejlesztést.
    A lakást vásárolni tervezőket védi az az előírás is, hogy az általuk befizetett foglalókat, vételárat a projekt (eladó) zárolt óvadéki számláján kell tartani. A projekthez kötődő szállítói számlákat az építtető, illetve szponzor vevői előlegekből, foglalókból nem fizetheti. A bankoknak külön belső szabályozásban kell rögzíteniük a vevőoldali finanszírozási feltételeiket, ellenőrizniük kell, hogy az eladó megfelelő formátumú és tartalmú adásvételi szerződéseket kötött a lakásvásárlókkal.
    A jegybank közölte: az ügyletben résztvevő minden fél biztonságát szolgálja az a megoldás, hogy a vevők bankhitelét az ingatlan készültségi fokához illeszkedően szakaszosan folyósítják, ezért ezt jó gyakorlatnak tartják. Az MNB elvárja azt is, hogy ha a bank egy, nem általa finanszírozott projekthitelhez kapcsolódó lakás vásárlására ad hitelt, akkor a finanszírozás feltételeként a projektnél legalább 90 százalékos készültségi fokot határozzanak meg.
    A jegybanki ajánlás emellett felsorolja a banki finanszírozáshoz bevonandó fedezeteket, rögzíti a konstrukció zártságát szavatoló számlastruktúrával kapcsolatos elvárásokat, illetve a folyósítási feltételekkel és a monitoring tevékenységgel kapcsolatos minimum elvárásokat is.

Forrás: mti.hu


 


2021.01.30 20:10

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.