Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu

Tulajdonjog fenntartás, mi is ez?

2010.10.17 23:34
Tulajdonjog fenntartás, mi is ez? Az adásvétel lebonyolításánál gyakran hallhatjuk azt a kifejezést, hogy az eladó tulajdonjog fenntartással él.A tulajdonjog fenntartás nem csak az ingatlan adásvételnél használható.De hogy pontosan mit is takar ez, azt nem biztos, hogy mindannyian pontosan tudjuk...

Tulajdonjog fenntartás, mi is ez?

Az adásvétel lebonyolításánál gyakran hallhatjuk azt a kifejezést, hogy az eladó tulajdonjog fenntartással él. A tulajdonjog fenntartás nem csak az ingatlan adásvételnél használható. De hogy pontosan mit is takar ez, azt nem biztos, hogy mindannyian pontosan tudjuk.

A tulajdonjog fenntartásra lényegében akkor kerülhet sor, ha a vevő nem tudja kifizetni egy összegben a teljes vételárat.

De mi a helyzet, ha a vevőnek nincs annyi pénze, hogy a teljes vételárat azonnal kifizesse?
Méltánytalan lenne az eladóval, ha ilyenkor is azonnal a vevőre szállna a tulajdonjog. Ilyenkor folyamodhatunk a tulajdonjog fenntartásához.

Figyelni kell rá, hogy e jogot kikötni, csak a szerződés megkötésekor, és csakis írásban lehet. Ha erre nem kerül sor, később már nem tudjuk orvosolni ezt a hibát.
Az eladó azonban nem tarthatja fenn e jogát a végtelenségig, legfeljebb a vételár teljes kiegyenlítéséig. Ennek ideje alatt a vevő az ingatlant vagy az adásvétellel megszerezni kívánt más vagyonelemet nem terhelheti meg, és nem adhatja el.

A gyakorlatban nem ritka, hogy az eladó egy ügyvédnél letétbe helyezi a tulajdonjog bejegyzéséhez hozzájáruló nyilatkozatot. Ez mindkét fél számára egy biztosíték lehet. Így amikor az eladó hozzájut a teljes összeghez, erről értesíti az ügyvédet, aki az okiratot átadja a vevőnek, illetve ingatlan esetén a földhivatalhoz is benyújthatja. Ezzel ráadásul még le is veszi a vállunkról az ezzel kapcsolatos teendőt.

A tulajdonjog fenntartás azonban nem csak az eladót védi. Ingatlan adásvétel esetén, ha a vevő nem tudja kifizetni a teljes vételárat, neki sem rossz, ha az ingatlanra bejegyzik a tulajdonjog fenntartást. Így legalább bárki számára egyértelmű, hogy az ingatlanra már kötöttek adásvételi szerződést és így az eladó már nem tudja újból eladni az ingatlant további pénz reményében.

forrás: jog.wb.hu

Hirdetések:


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg


Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 


2010.10.17 23:34

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.