Milyen megbízási szerződést kössek az ingatlanközvetítővel?
|
Milyen megbízási szerződést kössek az ingatlanközvetítővel?
Ingatlanközvetítőt bíznék meg az ingatlanom értékesítésére és szeretném tudni, hogy milyen megbízási szerződések közül választhatok? Melyiket válasszam?
Az ingatlanközvetítők háromfajta megbízási szerződéssel dolgoznak. Nem kizárólagos: a megbízott ingatlanközvetítőn kívül a tulajdonos saját maga és más ingatlanközvetítő is árulhatja az ingatlant. Fél kizárólagos: a megbízott ingatlanközvetítőn kívül, csak a tulajdonos saját maga árulhatja az ingatlant, más ingatlanközvetítő nem. Kizárólagos: a megbízott ingatlanközvetítőn kívül senki nem árulhatja az ingatlant, más ingatlanközvetítő és a tulajdonos sem. Ennél lényeges különbség az első kettőhöz viszonyítva, hogy a megbízott ingatlanközvetítő bármilyen, általa nem dokumentált értékesítés esetén is igényt tart a jutalékra.
A nem kizárólagos és a kizárólagos szerződéseket általános és exkluzív szerződésnek is szokták nevezni. Az ingatlanközvetítő megbízás lehet határozott és határozatlan idejű. A kizárólagosság foka szerint változik általában a jutalék mértéke. Vannak irodák, melyek egyáltalán nem alkalmaznak kizárólagos, csak nem kizárólagos és fél kizárólagos szerződést. Mások csak kizárólagos szerződést kötnek és vannak, akik mindhárom szerződéstípust használják a megbízó igényétől függően. Javaslom, hogy alaposan olvassa el, értelmezze a szerződést és csak azután írja alá, ha az Önnek megfelelő.
Sipos András ingatlanközvetítő
forrás: ingatlanmagazin.com
Hirdetések:
Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen
Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás
|