Leírás

Kivételes lehetőség Keszthelyen a Balatontól csak egy karnyújtásnyira – ingatlan befektetőknek, családoknak, nyaralót keresőknek!

Eladásra kínált belterületi telek + épület + garázs– többféle hasznosítási lehetőséggel

Az eladó ingatlan bemutatása:

• Az ingatlan Keszthelyen található, gyalogos távolságban a Balatontól – ideális elhelyezkedés nyaralónak, ingatlan befektetésnek, vagy akár végleges otthonnak.

Az ingatlan a tulajdoni lapon Kivett Üzlet megnevezésű.

• A telek 706 m² nagyságú – tágas, sík, belterületi telek, minden közmű bekötve (víz, gáz, csatorna, villany), készen áll az azonnali hasznosításra.
• Jelenleg az utcafront felől egy téglaépítésű, kb. 52 m²-es üzlet működött rajta, amit 2002-ben építettek újjá, mögötte egybeépítve még egy kb. 19 m2 garázs is – de a telken korábban egy kb. ~140 m²-es ház + üzlet alapja készült el, de csak az üzlet épült fel – így akár bővíthető is a meglévő struktúra. Akár a tetőtér is beépíthető!
• A meglévő üzlet épületnek a fűtése gázkazán. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Miért érdemes megfontolni az ingatlan megvásárlását?
• Rugalmasság: szeretnél nyaralót? Családi házat? Befektetési ingatlant? Vagy teljesen új építést? Minden opció nyitott: felújítás, bővítés vagy bontás + új családi ház építés.
• Közművek rendben vannak – nem kell víz/gáz/villany/csatorna bekötéssel bajlódnod, az indulás sima.
• Gyors birtokba vehetőség – nem „kétes” vagy hosszasan átadásra váró projekt: akár azonnal nekiláthatsz.
• A Balaton egypár lépés csak az ingatlantól!

Családoknak – kényelmes otthon a Balaton mellett

Fő cél: nyugalom, biztonság, jövőben bővíthető otthon

• Képzeld el: egy saját, tágas kert, ahol a gyerekek játszhatnak – és mégis a Balaton mellett.
• A telek mérete (706 m²) akár egy nagyobb ház + kert + garázs + terasz kialakítását is lehetővé teszi.
• Ha fontos a hosszú-távú otthon: felújíthatod a meglévő üzletet és garázst, vagy kibővítheted – így a csendes, családbarát környezetben biztos megoldás.
• Az ingatlan tehermentes, minden közmű megvan – így nem kell hónapokat várni, azonnal indulhatsz az építkezéssel.

Kinek ajánlott? Családalapítóknak, kisgyerekes családoknak, akik fontosnak tartják a kert, a kertkapcsolat és a nyugodt környék előnyeit.

Nyaralót keresel? – Balatoni hangulat + saját ingatlan

• A telek és az épület adta lehetőségek miatt könnyedén kialakítható belőle egy hangulatos nyaraló egy kis felújítással, átalakítással – terasszal, kerttel, akár vendégszobával.
• Ha nem akarod hosszú távra tervezni, egy kisebb ház vagy hétvégi ház is ideális: alacsony fenntartási költség, egyszerű karbantartás.
• A közművek megléte és a kész infrastruktúra miatt nem kell éveket várni – akár már a következő nyárra kész lehet a nyaralód.

Kinek ajánlott? Nyugdíjas pároknak, akik nyugalomra vágynak; családoknak, akik szívesen járnának le a Balatonhoz; vagy éppen városlakóknak, akik hétvégi kikapcsolódást keresnek.

Ingatlan befektetőknek – okos döntés kiaknázatlan értékkel

• A telek mérete és elhelyezkedése miatt többféle fejlesztés is elképzelhető: családi ház, apartmanház, nyaraló, bérbeadásra használt ingatlan – a lehetőségek száma nagy.
• Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető, gyorsan reagálhatsz a piaci igényekre.
• A régi alapozás miatt – ha szükséges – a költségek alacsonyabbak lehetnek, mint egy teljesen új telek megvásárlásánál.
• Befektetőknek ideális lehetőség: alacsony belépési költség + nagy hasznosítási potenciál = jó ár-érték arány.

Kinek ajánlott? Befektetőknek, vállalkozóknak, akik rövid vagy középtávon nyereséget várnak; ügyes kivitelezéssel, akár több lakásra, apartmanra is osztható lehet.

Az ingatlan állapota és a lehetséges forgatókönyvek

• Jelenleg üzletként működött az ingatlan – tehát funkcióváltásra is alkalmas, ha lakásként, nyaralóként vagy családi házként gondolkodsz.

• Négy lehetséges út:

1. Meglévő üzletet felújítani és átalakítani (kis költséggel)
2. Bővítés – a nagy telek lehetővé teszi a ház bővítését
3. Komplett bontás és új ingatlan építése – ha valami nagyobb, modern, személyre szabott otthont szeretnél
4. Üzlet felújítása és az ingatlan ismét üzleti használata pl. Üzlet, iroda, telephely stb..

• A közművek adottak – nem kell plusz költséget rákölteni víz/gáz/villany, csatorna bekötésére.

• Az ingatlan nem bérbeadó, hanem eladó – tehát tiszta viszony, nincs bérlő, nincs per, azonnal birtokba vehető.

Ha szeretnél egy olyan ingatlant, ami nem csak négy fal, hanem egy életstílus, akkor ez a Keszthelyi, Balaton melletti ingatlan lehetőség neked szól.

Hívj, nézd meg, és gondolkodjunk együtt a legjobb hasznosítási módon!

Hitelben is segítek, ha szükséged van hitelre!

Az ár irányár, adj ajánlatot az ingatlanra!

???? Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bátran – őszintén, becsületesen, minden részletet elmondok!

Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nyugalom, a zöldövezet, a hangulatos, otthonos hangulat, és egy kellemes, élhető terekkel rendelkező otthonra vágynak, illetve ingatlan hasznosításban – lakáskiadásban, vagy akár irodában, vállalkozásban gondolkoznak.

Az ár irányár, adj ajánlatot az ingatlanra!

Ha a hirdetett ingatlan elnyerte a tetszésedet hívj időpont egyeztetésre a megtekintésre!

Amennyiben érdekel az ingatlan, akkor is keress, ha el kell adnod még ingatlant a vételhez.

Amennyiben hitelre is szükséged lenne a vásárláshoz, akkor díjmentes hitelügyintézéssel állok rendelkezésedre!